Настоящим Пользовательским соглашением (далее – «Соглашение») Сайт находящийся в сети интернет https://kvartek.ru (и все зарегистрированные под домены вида https://имя.kvartek.ru, а так же https://www.kvartek.ru), далее «Квартек», определяет правила использования Пользователями Сайта https://kvartek.ru/.

1. Общие положения соглашения

1.1. Настоящее Соглашение является договором-офертой и адресовано конкретному лицу (Пользователю) предложением, которое выражает намерение Квартек считать себя заключившим Договор с Пользователем.
1.2. Соглашение создано Квартек и определяет правила пользования сайтом, а так же Права и обязанности Пользователей и Сайта Квартек.
1.3. Пользователь обязан ознакомиться с условиями Соглашения до момента регистрации на Сайте Квартек. Регистрация Пользователя на Сайте означает полное и безоговорочное принятие Пользователем Условий настоящего Соглашения (акцептом настоящей оферты в соответствии со статьей 438 ГК РФ). В случае несогласия Пользователя с одним или несколькими пунктами из содержания Соглашения, Пользователь не имеет права пользоваться сервисами Сайта Квартек.
1.4. Настоящая оферта регулируется правовыми нормами: в соответствии с п. 2 ст. 432 Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ) «договор заключается посредством направления оферты (предложение заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной»; в соответствии с п. 1 ст. 433 ГК РФ «Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта»; в соответствии с п. 2 ст. 434 ГК РФ «договор в письменной форме может быть заключен путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору»; в соответствии с п.3. ст. 434 ГК РФ письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса»; в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ «Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте».
1.5. Сайт Квартек оставляет за собой право изменять или дополнять настоящее соглашение в одностороннем порядке без какого-либо уведомления об этих изменениях в сторону Пользователя. Настоящее Соглашение является общедоступным документом. Соглашение доступно для ознакомления по адресу в сети Интернет: «http://kvartek.ru/».
1.6. Квартек предлагает бесплатный доступ ко всем сервисам Сайта.

2. Статус сайта Квартек

2.1. Сайт является интернет-ресурсом и представляет собой совокупность программ и информации для ЭВМ, содержащихся в информационной системе, обеспечивающей доступность такой информации в сети Интернет по адресу: http://kvartek.ru/ (и по адресам поддоменов вида http://имя.kvartek.ru/, а так же http://www.kvartek.ru/ ).
2.2. Сайт Квартек доступен всем в соответствии с условиями настоящего Соглашения и действующим законодательством Российской Федерации, а так же на территории стран СНГ и ряда других стран.

3. Регистрация на Сайте и статус Пользователя

3.1. Для полноценного использования сервиса Квартек, рекомендуем зарегистрироваться на Сайте. При возникновении каких-либо вопросов Вы всегда можете обратиться в службу поддержки проекта. После регистрации и подтверждения контактных данных Вы получаете Личный кабинет и доступ ко всем возможностям проекта Квартек.
3.2. При регистрации на Сайте Пользователю необходимо заполнить все обязательные поля и указать достоверную и актуальную информацию для создания Личного кабинета, включая уникальный для каждого Пользователя номер мобильного телефона и адрес электронной почты для входа на Сайт, а также имя (или название организации) – Регистрационные данные. Дополнительные поля в регистрационной форме не помеченные обязательными для заполнения, Пользователь может заполнять на свое усмотрение. В поле формы «Имя или название организации» запрещено указывать адреса электронной почты или адрес сайта. При загрузке аватара допускается загрузка фото арендодателя или логотипа компании без нанесенных на изображение контактных данных (адрес сайта, электронная почта, номер телефона).
3.3. Пользователями Сайта могут являться физические лица, достигшие 18 лет, а так же юридические лица зарегистрированные на Сайте должным образом.
3.4. Пользователь несет полную ответственность за актуальность, достоверность, полноту и соответствие законодательству Российской Федерации предоставленных данных для Регистрации. Если Пользователь предоставляет неверные или заведомо ложные данные для Регистрации или у Сайта Квартек есть основания полагать, что предоставленные Пользователем данные для Регистрации неполны или недостоверны, Квартек имеет право по своему усмотрению заблокировать Личный кабинет Пользователя и отказать Пользователю в использовании своих сервисов (либо отдельных функций Сайта Квартек). При регистрации Пользователь соглашается с настоящими Правилами и принимает на себя указанные в правилах права и обязанности, связанные с использованием и функционированием Квартек.
3.5. Квартек оставляет за собой право в любой момент потребовать от Пользователя подтверждения Регистрационных данных и информации, указанной Пользователем в объявлениях и запросить в связи с этим необходимые документы.
- свидетельство о государственной регистрации права собственности
- договор суб-аренды
- договор аренды
В случае не предоставления документов Сайт Квартек оставляет за собой право отключить показ объявления до момента предоставления необходимых документов. После подтверждения подлинности информации объявления показы будут возобновлены. Многократное нарушение правил размещения объявлений может привести к блокировке аккаунта в целом.
3.6. Принимая условия настоящего Соглашения путем регистрации на Сайте, Пользователь заявляет, что настоящим делает предоставляемые им персональные данные общедоступными, и дает Сайту Квартек свое согласие на обработку им его персональных данных, предоставленных при регистрации. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. Квартек хранит и обрабатывает персональные данные Пользователя в целях исполнения принятых на себя обязательств в соответствии с настоящим Пользовательским соглашением. Сайт Квартек предоставляет доступ к персональным данным Пользователя только сотрудникам, подрядчикам Квартек, которым эта информация необходима для обеспечения функционирования Сайта и предоставления бесплатных Услуг Пользователю. Сайт Квартек вправе использовать предоставленную Пользователем информацию, в том числе персональные данные, в целях обеспечения соблюдения требований действующего законодательства Российской Федерации (в том числе в целях предупреждения и/или пресечения незаконных и/или противоправных действий Пользователей). Раскрытие предоставленной Пользователем информации может быть произведено лишь в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по требованию суда, правоохранительных органов, а равно и в иных предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях.
3.7. Указанные Пользователем Регистрационные данные и предоставленный Квартек либо созданный Пользователем пароль являются необходимой и достаточной информацией для доступа Пользователя на Сайт. Пользователь не имеет права передавать свои Регистрационные данные третьим лицам, несет полную ответственность за их сохранность, сам выбирает способ хранения данных. Пользователь самостоятельно без участия Сайта Квартек может разрешить сохранить данные для последующего автоматического входа в файлах cookies.
3.8. Если Пользователем не доказано обратное, любые действия, совершенные с использованием его Регистрационных данных, считаются совершенными самим Пользователем. В случае несанкционированного доступа к Личному кабинету Пользователя или распространения пароля Пользователь обязан незамедлительно сообщить об этом Сайту Квартек путём письменного обращения на электронную почту службы поддержки Сайта Квартек.

4. Права и обязанности Пользователя

4.1. Пользуясь услугами Сайта Квартек Пользователь обязан:
4.1.1. соблюдать положения действующего законодательства Российской Федерации, настоящего Соглашения;
4.1.2. предоставлять при регистрации достоверные, полные и актуальные данные, следить за их актуализацией;
4.1.3. информировать Квартек о несанкционированном доступе к Личному кабинету и/или о несанкционированном доступе и/или использовании пароля Пользователя;
4.1.4. не предоставлять доступ другим Пользователям к Регистрационным данным, собственной персональной странице или к отдельной содержащейся на ней информации в случае, если это может привести к нарушению законодательства Российской Федерации и/или настоящего Соглашения, иных документов, размещенных Квартек на Сайте;
4.1.5. хранить в тайне и не предоставлять другим Пользователям и третьим лицам ставшие ему известными в результате использования Сайта Регистрационные данные (включая, но не ограничиваясь персональными данными, паспортными данными) других Пользователей и любых третьих лиц без получения соответствующего предварительного разрешения последних.
4.2. Пользователю при использовании Сайта запрещается:
4.2.1. регистрироваться в качестве Пользователя от имени или вместо другого лица («ложный аккаунт»);
4.2.2. повторно регистрироваться в системе, используя дополнительные данные для создания учётной записи (создавать «дубликат» аккаунта)
4.2.3. вводить Пользователей в заблуждение относительно своей личности, используя Регистрационные данные другого зарегистрированного Пользователя;
4.2.4. искажать сведения о себе, своём возрасте (путем загрузки сторонних фото аватара) или своих отношениях с другими лицами или организациями;
4.2.5. незаконно загружать, хранить, публиковать, распространять и предоставлять доступ или иным образом использовать интеллектуальную собственность Пользователей, Партнеров и иных третьих лиц;
4.2.6. осуществлять рассылки сообщений без согласия Пользователей Сайта и Квартек;
4.2.7. использовать программное обеспечение и осуществлять действия, направленные на нарушение нормального функционирования Сайта и его сервисов или персональных страниц Пользователей и Партнеров;
4.2.8. загружать, хранить, публиковать, распространять и предоставлять доступ или иным образом использовать вирусы, парсеры, троянские и другие вредоносные программы;
4.2.9. использовать без специального разрешения Квартек автоматизированные скрипты (программы, парсеры) для сбора информации на Сайте и/или взаимодействия с Сайтом и его сервисами;
4.2.10. любым способом (в том числе, но не ограничиваясь: путем обмана, взлома, злоупотребления доверием,) пытаться получить доступ к регистрационным данным другого Пользователя;
4.2.11. осуществлять незаконные обработку и сбор персональных данных других лиц;
4.2.12. осуществлять (пытаться заполучить) доступ к каким-либо Услугам иным способом, кроме как через интерфейс сайта, предоставленный Квартек, за исключением случаев, когда такие действия были прямо разрешены Пользователю в соответствии с данным Соглашением с Квартек;
4.2.13. воспроизводить, копировать, дублировать, создавать копии, продавать, осуществлять торговые операции и перепродавать Услуги для каких-либо целей, за исключением случаев, когда такие действия были прямо разрешены Пользователю в соответствии с условиями отдельного соглашения с Квартек;
4.2.14. размещать политическую и/или коммерческую информацию вне специальных разделов Сайта, установленных Квартек.
4.3. Пользователь несет личную ответственность за любую информацию, которую размещает (публикует) на Сайте, таким образом сообщает другим Пользователям, а также за любые взаимодействия с другими Пользователями и Партнерами, осуществляемые на свой риск.
4.4. В случае полного или частичного несогласия Пользователя с настоящим Соглашением или его обновлениями, Пользователь обязан отказаться от его использования путем письменного обращения в техническую поддержку Сайта с последующей блокировкой аккаунта на Сайте Квартек.

5. Условия сотрудничества. Права и обязанности Квартек

5.1. Стороны настоящим выражают свое понимание, что Квартек не владеет и не управляет объектами недвижимости, которые публикуют Пользователи. Сайт является порталом для размещения предложений посуточной и(или) краткосрочной аренды Пользователями, которые единолично, без участия Квартек распоряжаются указанными объектами недвижимости. Квартек не принимает участия в сделках, но дает Пользователям (арендаторам и хозяевам) возможность заключать сделки напрямую с арендаторами.
5.2. Акцептируя настоящую Оферту, Пользователь подтверждает, что Квартек не несет ответственности за любую часть сделки по посуточной, почасовой аренде недвижимости, за актуальность и достоверность информации в предложениях аренды.
5.3. Квартек не несет ответственности за актуальность и достоверность предложений аренды, размещенных на Сайте, в том числе достоверность в части точного географического положения объекта, имеющихся удобствах в объекте аренды, возможных датах аренды и т.д., а также за отзывы арендаторов о проживании в том или ином объекте жилья. 5.4. Квартек не несет ответственность за техническое и внешнее состояние объектов недвижимости, а равно и за соблюдение законов, правил и положений, которые могут быть применимы к любому объекту собственности в любой юрисдикции.
5.5. С момента регистрации Пользователя на Сайте Квартек выступает исключительно как посредник между Пользователями, публикуя детали Заявки (исключительно в личном кабинете, указанной электронной почте, на Сайте и по запросу арендатора предоставляя контактные данные арендодателя.
5.6. Квартек заявляет, а Пользователь выражает понимание и согласие с тем, что Пользователь самостоятельно несет полную ответственность за соответствие действительности информации, указываемой им в Заявке на бронирование, в том числе за точность, полноту и правильность информации, отображаемой на Сайте, а равно и за соблюдение авторских прав на фотографии, являющиеся иллюстрациями к публикациям.
5.7. Квартек не несет ответственности за любые задержки, возникшие из-за временной или частичной поломки, ремонта, усовершенствования или поддержки Сайта, неаккуратную, недостоверную или ложную информацию.
5.8. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по инициативе Квартек в случае нарушения Пользователем условий использования Сайта в соответствии с настоящим Соглашением. С даты расторжения настоящего Договора по инициативе Квартек доступ в аккаунт Пользователя для Пользователя блокируется.
5.9. Квартек имеет право направлять Пользователю информацию о развитии Сайта и его сервисов, а также информировать о деятельности Сайта Квартек и услугах на Сайте Квартек.. Пользователь дает согласие на получение информационных сообщений (смс и mail) на указанные при регистрации номер(а) и е-майл(ы).
Заявки на объект посуточного жилья поступаю одновременно на указанные:
- е-майл
- по смс
- в личный кабинет (раздел сообщения)
5.10. Любые претензии Пользователя, связанные с объектами недвижимости, их арендой и т.п. действиями и информацией, находящимися за границами ответственности Квартек, подлежат предъявлению соответствующим лицам – другим Пользователям и/или Партнерам и/или иным третьим лицам, действия/бездействие которых повлекли за собой возникновение таких претензий у Пользователя.
5.11. Пользователь использует сервисы Квартек на свой собственный риск. Сайт Квартек не принимает на себя никакой ответственности, в том числе за соответствие сервисов целям Пользователя.
5.12. Квартек не гарантирует, что: сервисы соответствуют/будут соответствовать требованиям Пользователя; сервисы будут предоставляться непрерывно, быстро, надежно и без ошибок; качество какого-либо продукта, услуги, информации и пр., полученных с использованием сервисов, будет соответствовать ожиданиям Пользователя.
5.13. Квартек оставляет за собой право вносить изменения в условия предоставления услуг. Продолжая использовать услуги Сайта, Пользователь соглашается с внесенными изменениями.

6. Защита интеллектуальных прав

6.1. Все объекты, размещенные на Сайте, в том числе элементы дизайна, текст, графические изображения, иллюстрации, видео, скрипты, программы, музыка, звуки и другие объекты и их подборки (далее - Контент), являются объектами исключительных прав Квартек, Партнеров, Пользователей Сайта и других правообладателей. Все права на эти объекты защищены.
6.2. Кроме случаев, установленных настоящим Соглашением, а также действующим законодательством Российской Федерации, никакой Контент не может быть скопирован (воспроизведен), переработан, распространен, отображен во фрейме, опубликован, скачан, передан, продан или иным способом использован целиком или по частям без предварительного разрешения правообладателя, кроме случаев, когда правообладатель явным образом выразил свое согласие на свободное использование Контента любым лицом.

7. Заключительные положения

7.1. Если какое-либо условие настоящего Соглашения будет недействительно или неосуществимо в соответствии с действующим законодательством РФ, все остальные условия остаются в силе, а недействительное или неосуществимое условие будет считаться замененным соответствующим действительным, осуществимым условием действующего законодательства РФ, которое наиболее близко соответствует намерению первоначального условия.
7.2. Ничто в Соглашении не может пониматься как установление между Пользователем и Сайтом Квартек агентских отношений, отношений товарищества, отношений по совместной деятельности, отношений личного найма, либо каких-то иных отношений, прямо не предусмотренных Соглашением.
7.3. Если по тем или иным причинам одно или несколько положений настоящего Соглашения будут признаны недействительными или не имеющими юридической силы, это не окажет влияния на действительность или применимость остальных положений настоящего Соглашения.
7.4. Бездействие со стороны Квартек в случае нарушения Пользователем либо иными пользователями положений Соглашения не лишает Квартек права предпринять соответствующие действия в защиту своих интересов позднее.
7.5. Настоящее Соглашение составлено на русском языке и в некоторых случаях может быть предоставлено Пользователю для ознакомления на другом языке. В случае расхождения русскоязычной версии Соглашения и версии Соглашения на ином языке, применяются положения русскоязычной версии настоящего Соглашения.

Редакция пользовательского
соглашения от 15.11.2016 года.

Возникли вопросы? Обратитесь в службу поддержки проекта Квартек.ру